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发布时间:2020年02月04日 08:53

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尽管当前住户部门中长期贷款在放缓,但仍处高位,短期贷款不断飙升更需警惕。

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知情人士对中国证券报记者透露,金融监管部门今年展开的一系列风险排查和整治行动中,关于房地产贷款的摸底和排查,是最为核心、重要的内容之一。 预计接下来监管部门将加大对“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的检查和惩罚力度。

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以国有五大行为例,工行、农行、中行、建行和交行个人住房贷款上半年增速分别为%、%、%、%和%。

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其中,中行上半年个人住房贷款同比增速下降个百分点,农行同比增速回落个百分点。

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主要违法违规事实(案由)是花旗银行(中国)有限公司2015年1月至10月,经该行审批同意,其辖下部分分行在发放部分房地产贷款时,违反利率规定。 同时,该行对低风险客户的信用卡发卡授信管理不审慎,截至2015年末逾期未改正。

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  海通证券首席经济学家姜超认为,短期消费性贷款爆发式增长可能与地产销售密不可分。

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  根据海通证券的监测数据,今年以来,居民新增购房贷款小幅放缓,中长期贷款增速从年初的30%降至26%,增速仍在高位。 但同时,居民短期贷款出现高增长,今年前7个月从万亿增加到万亿,且连续6个月同比多增1000亿以上。 相比之下,去年全年居民短期贷款仅增加6500亿元。

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因此,居民短期贷款余额增速也大幅回升到15%。

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  个人房贷投放下滑  银行人士表示,除了配合宏观调控等因素,银行基于贷款收益的考量,未来将不断收缩个人住房按揭贷款的投入。   上市银行中报显示,2016年风光无限的个人房贷业务已渐式微。

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由于去年下半年以来银行房贷额度逐渐受限,部分居民购房贷款或借道短期消费贷款完成,导致居民短贷的高增长。

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预计未来居民举债空间将会越来越小。   中原地产首席分析师张大伟表示,个人经营性贷款和个人消费贷款存在违规流入房地产市场用于购房的情况在调控前的确非常多,但从今年3月开始,成交量一路下滑,市场不断降温,购房者相对理性的情况下,用这些场外资金的量很少。 (记者陈莹莹)(责编:杨曦、李栋)。

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  此外,中国邮政储蓄银行深圳分行因“个人综合消费贷款被挪用做本行个人住房按揭贷款首付”被深圳银监局罚款20万元;上海银行深圳分行因“个别房地产住房按揭贷款违反国家房地产信贷调控政策”被深圳银监局罚款20万元;浙江泰隆商业银行“贷款资金被挪用,用于购房等”被台州监管分局罚款70万元等。

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尽管当前住户部门中长期贷款在放缓,但仍处高位,短期贷款不断飙升更需警惕。

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  从个人住房按揭贷款占全部新增贷款的比重来看,兴业、农行、中行、交行、招行、浦发、中信、民生、光大、北京银行、上海银行等多数银行都下调了对个人房贷的投放比重。

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